Pasal 7 Undang-Undang Pajak Bumi dan Bangunan (PBB)

Pasal 7

Besarnya pajak yang terhutang dihitung dengan cara mengalikan tarif pajak dengan Nilai Jual Kena Pajak.

Penjelasan Pasal 7

Nilai jual untuk bangunan sebelum diterapkan tarif pajak dikurangi terlebih dahulu dengan batas nilai jual bangunan tidak kena pajak sebesar Rp. 2.000.000,00 (dua juta rupiah).

Contoh :

Wajib pajak A mempunyai obyek pajak berupa :

- Tanah seluas 800 m2 dengan harga jual Rp. 300.000/m2;

- Bangunan seluas 400m2 dengan nilai jual Rp. 350.000/m2;

- Taman mewah seluas 200 m2 dengan nilai jual Rp. 50.000/m2;

- Pagar mewah sepanjang 120 m dan tinggi rata-rata pagar 1,5 m dengan nilai jual Rp. 1.750.000/m2;

Persentase nilai jual kena pajak misalnya 20%.

Besarnya pajak yang terhutang adalah sebagai berikut :

1. Nilai jual tanah : 800 x Rp. 300.000,00                    = Rp.240.000.000,00

nilai jual bangunan

a. Rumah dan garasi

400 x Rp. 350.000,00                                                       = Rp.140.000.000,00

b. Taman Mewah

200 x Rp. 50.000,00                                                          = Rp. 10.000.000,00

c. Pagar mewah (120x1,5)xRp. 175.000,00                     = Rp. 31.500.000,00

Nilai jual bangunan                                                          = Rp.181.500.000,00

Batas nilai jual bangunan tidak kena pajak                = Rp. 2.000.000,00

Nilai jual bangunan                                                           = Rp.179.500.000,00

Nilai jual tanah dan bangunan                                       = Rp.419.500.000,00

2. Besarnya Pajak Bumi dan Bangunan yang terhutang :

a. Atas tanah = 0,5% x 20% x Rp. 240.000.000,00         = Rp. 240.000,00

b. Atas bangunan = 0,5% x 20% x Rp. 179.500.000,00  = Rp. 179.500,00

c. Jumlah pajak yang terhutang                                    = Rp. 419.500,00

Perubahan

UU Nomor 12 Tahun 1985

UU Nomor 12 Tahun 1994 (Rev1)

+62 897-0805-966

gosriconsulting88@gmail.com